Образец договора ипотеки

Спрос на услуги ипотечного кредитования постоянно возрастает. Но для заключения грамотной сделки требуется понимание сути этого дела. Прежде всего нужно разобраться с примерным ипотечным договором. Познакомимся с основными разделами договора с целью изучения информации, содержащейся в них.

Предмет договора

Этот раздел знакомит с датой, номером договора, характеристиками приобретаемого жилья, с его стоимостью, оценкой недвижимости как залога.

Гарантии

Требуется включение в текст документа гарантий, предоставленных продавцом об отсутствии долгов перед организациями, обслуживающими квартир, надлежащем её состоянии. То есть, переехавший жилец не должен оказаться под обломками стены или пострадать от замыкания в электропроводке.

Порядок передачи квартиры

Содержание пункта посвящено описанию порядка перехода жилья к новому хозяину. В одном из параграфов этого пункта регламентируется процесс перехода заложенной квартиры к банку.

Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом квартиры

Содержание данного раздела посвящено описанию действий, выполняемых банковским учреждением, чтобы погасить долг, используя залог.

Порядок расчета между сторонами

Из названия понятно, что параграф посвящён описанию порядка возвращения займа. Речь идёт о сроках его погашения, датах, по которым будут вноситься платежи. Этот же параграф информирует о сумме ипотеки.

Права и обязанности сторон

Этому разделу отведена важная роль из-за содержащихся в нём условий обслуживания. Если пункты, включённые в этот раздел, будут нарушены, договор может быть расторгнут, могут быть применены штрафы и санкции к заёмщику и кредитору.

Ответственность сторон

Здесь внимание обращено к санкциям, штрафам и прочим мерам последующих за нарушенными правами и обязанностями заёмщика и кредитора.

Особые условия

К особым условиям относят перечень действий, выполняемых для реализации залога, при отсутствии у заёмщика возможности или желания погашать кредит. Конкретно раздел посвящён описанию статей затрат, между которыми произойдёт раздел средств, полученных при продаже квартиры. В нём же идёт речь о правах , которые получает кредитор, если средства полученные при продаже квартиры, не покрывают долг по кредиту.

Срок действия настоящего договора

Понятно, что в разделе содержится дата вступления в силу договора, и дата выполнения всех его условий.

Заключительные положения

В последнем разделе внимание обращено к дополнительным условиям. Один из пунктов знакомит с другой админинформацией: количеством экземпляров документа, регистрационными расходами и др.
Договором выполнено ознакомление с полной информацией справочного характера о его сторонах: их адресами, реквизитами, ИНН и прочим. Важно понимать, что статьёй производится краткое ознакомление с разделами договора ипотеки. Прежде, чем подписать столь важный документ, нужно выделить время для детального изучения всех пунктов для твёрдого знания своих прав и обязаностей, в связи вступающим в силу договором ипотечного кредитования.

Образцы ипотечного договора


ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

1 + 7 =