Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Ипотека уже на протяжении многих лет не теряет актуальности для молодых семей. Иногда сотрудничество с банком – это единственный шанс приобрести свое жилье. Кредитование не сбавляет обороты, а наоборот привлекает все больше сторонников. Финансовые эксперты видят в такой закономерности две предпосылки: повышение общего уровня доходов и внедрение новых программ кредитования выгодных для обеих сторон сделки.

При подписании контракта все сознательные граждане обращают внимание на возможность досрочного погашения кредита. Это освобождает клиента от лишних затрат на проценты за пользование кредитными средствами, выплаты по страховому договору и от других сопутствующих затрат. Важно, что российский банк ВТБ предусматривает такую возможность для своих клиентов. Согласно контракту займ может быть погашен частично или в полном размере. Возможность досрочного погашения сводит к минимуму затраты клиента, и делает сотрудничество с банком более привлекательным.

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Целью банковской деятельности является прибыльность. Раннее погашение задолженности лишает финансовую структуру части прибыли в виде процентов. Наиболее выгодной для банка является ситуация когда заемщик погашает задолженность  согласно графику.

Многие годы возможность внесения платежей раньше срока не предоставлялась банками, чтобы не терять прибыль. Мало того погашение ипотечного кредитного контракта до срока сопровождалось санкциями в отношении должника в  виде штрафа. На сегодняшний день право на погашение долга до срока определенного соглашением закреплено на правовом уровне. Правительством Российской Федерации наложен запрет на ограничение банками права на досрочное закрытие кредитов. Поэтому для клиентов банка ВТБ досрочное погашение возможно в любой момент действия кредитного контракта. О намерении досрочно погасить задолженность клиент должен заранее уведомить банк.

Досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ 24

Внесение платежа

В ВТБ 24 можно закрыть кредитный договор хоть через две недели после заключения. Эта возможность есть и в других банках. При этом клиент не подвергается дополнительным санкциям, комиссиям и штрафам. Ипотечный кредит можно погашать ускорено, как и любой другой вид кредита. Платежи могут быть частичными или предусматривать полный расчет по кредитным обязательствам.

Досрочные платежи вносятся одновременно с обязательными согласно разработанного графика. Заявление в банковское учреждение о возможности частичного или полного закрытия долга должно быть написано не позднее 15 календарных дней до времени внесения платежа по графику. При этом размер взноса не может быть меньше  15 тысяч рублей. Это минимальная допустимая сумма которую можно внести для досрочного расчета по долговым обязательствам.

Есть несколько способов внесения платежа по кредитному договору:

  • Расчет в кассе кредитной организации;
  • Через безналичный расчет в банкомате;
  • Путем денежного почтового перевода;
  • Воспользовавшись системой удаленного доступа Телебанк.

Изменение графика платежей

Несмотря на то что ипотека предоставляется под небольшие проценты, клиент банка несет множество затрат. Крупная переплата обусловлена долгосрочностью контракта. Уменьшение размера переплаты по кредиту – основная цель погашения долга раньше установленного срока. Ещё одной причиной может быть желание клиента быстрее закрыть невыгодный контракт чтобы оформить договор с более лояльными условиями.

Неоспоримым плюсом при  досрочном закрытии ипотечного договора является полная передача прав на жилье в руки нового владельца. Так как до полного погашения контракта официально все права собственности находятся в руках банка. И только после внесения последнего платежа клиент становится полноправным владельцем, может продать жилье, сдать его в аренду, прописать в нем родственников и т.д. До полного погашения любые действия касательно приобретаемого жилья происходят с уведомлением и с разрешением банка. Это условие необходимо для защиты банка от рисков не возврата долга. При этом чаще всего сам предмет кредитования и является залогом возврата кредита.Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Если воспользоваться возможностью частичного погашения задолженности, то можно значительно уменьшить ежемесячный обязательный платеж, тем самым снизив нагрузку на бюджет семьи.

Ещё одним плюсом досрочного погашения в ВТБ 24 является учет инфляции в счет уменьшения долга.

Наиболее понятно механизм досрочного расчета с кредитом можно проследить воспользовавшись кредитным калькулятором в режиме онлайн. Это можно сделать посетив официальный сайт организации. В соответствующем разделе можно визуально оценить все преимущества досрочного погашения ипотеки в ВТБ банке при разных условиях и суммах платежей сверх обязательных.

Расчет с банком раньше срока осуществляется при нескольких вариантах изменений в кредитном контракте:

  • Размер обязательного платежа снижается, а все прочие условия кредитования сохраняются;
  • Период выплаты долга сокращается при этом платежи остаются неизменными;

Выбор остается за заемщиком. Его желание фиксируется в письменном виде и крепится к основному контракту.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Несмотря на правовую обоснованность досрочного погашения кредитов, каждая финансово – кредитная организация вправе вносить свои условия в порядок и процесс досрочного частичного погашения.

Условия

Погашение кредита - право каждого клиента, носит добровольный характер и не предвидит дополнительной комиссии банка. Клиенты, которые получили кредит по программе «военная ипотека» выплачивают его по особым условиям.

Читайте подробнее: Где оформить военную ипотеку

Внесение досрочных платежей, как и обязательных ежемесячных, происходит путем пополнения карты, которая выпускается специально к ипотечному договору.

Досрочное погашение хоть и является правом каждого клиента, но осуществляется согласно определенной процедуре, которая в первую очередь включает оповещение клиентом банка о желании внести сумму сверх обязательного платежа.

Оповестить банк можно в телефонном режиме позвонив на один из номеров: +7 (495) 777-24-24 📞 или 8 800 100-24-24 📞. Необходимо осуществить звонок о сообщить работнику ВТБ 24 о намерении внести дополнительные средства сверх графика.

Документальное оформление

Кредитный контракт это целый пакет важных документов, включающий график погашения долга и реквизиты для совершения платежей. Ипотека не является исключением. Если клиент утерял график или реквизиты их можно с легкостью восстановить обратившись в интернет сервис Телебанк или уточнить информацию у сотрудника на горячей линии.

Читайте подробнее: Образец договора ипотеки

Досрочное погашение оформляется заранее. Согласно данным платежного периода это нужно сделать не позже 1 дня до срока внесения обязательного ежемесячного взноса по кредиту. При необходимости погасить кредит вне платежного периода нужно подать заявление не позже чем за 30 календарных дней.

Частичное и полное досрочное погашение ипотеки ВТБ 24Для осуществления денежного перевода по кредиту на карте клиента, выданной к ипотечному договору, должна быть сумма заявленная ранее для досрочного погашения, кроме того должна быть сумма для внесения обязательного платежа. Списание денежных средств производится автоматически в установленный графиком период погашения задолженности.

В случае если время заключения договора с ВТБ 24 было до 2011 года,  погашение происходит в установленном режиме на безоплатной основе. Дата договора не лишает клиента права досрочно закрыть кредитный договор.

Онлайн калькулятор

Определившись, каким образом действовать и в каком объеме совершать досрочное погашение в ВТБ 24, нужно обратиться к кредитному специалисту для расчета окончательного размера остатка задолженности. Для этого рекомендуется посетить отделение ВТБ 24. Также данные действия можно совершить самостоятельно воспользовавшись интернет сервисом, точнее онлайн калькулятором. Это позволит рассчитать свои финансовые возможности и выгоду от досрочного погашения частичного либо полного. Окончательная сумма задолженности особенно актуальна для клиентов желающих рассчитаться с долгом полностью и закрыть ипотечный кредит. На этот факт стоит обратить особое внимание так как недостающая или лишняя сумма тянет за собой бумажную волокиту, неприятную обеим сторонам сделки.

Расчет окончательного платежа включающий основной долг и проценты по кредиту будет легко осуществить самостоятельно посредством онлайн калькулятора.

Полное досрочное погашение ипотеки

Иногда клиент принимает решение окончательно рассчитаться с банком. На это может быть множество личных причин. В этом банк не в праве отказать заемщику.

Условия

Окончательный размер долга может быть рассчитан в любой момент. Клиент обязан оповестить банк о своем намерении погасить кредит. Заявление подается за день до перевода денег  в счет кредита.

Досрочное закрытие ипотечного займа в ВТБ 24 имеет свои особенности. Важно соблюдать сроки погашения, которые определяются в момент подписания контракта с учетом пожеланий клиента. Если сумма в полном заявленном размере не перечислена до 19.00 заявленной даты, то заявка на погашение устраняется. При этом клиент ничего не теряет, но, согласно регламента, должен написать новое заявление с учетом новых сроков.

Закрытие ипотечного кредита

Не все заемщики осведомлены о порядке завершения контракта. К сожалению, недостаточно просто внести всю сумму задолженности. Закрытие соглашения ипотечного займа – это целая процедура, связанная с многочисленными бюрократическими вопросами. Если не учесть все моменты процедуры, договор может остаться действующим в базе БКИ, что может повлечь за собой неприятные последствия для клиента, если он решит обратиться за услугами кредитования ещё раз. Кроме того, действующий договор нуждается в обслуживании, что влечет дополнительные комиссии и пени, неактуальные для клиента, рассчитавшегося с задолженностью.Закрытие ипотечного кредита ВТБ 24

Аккуратное и правильное закрытие договора – процедура, в которой заинтересованы обе стороны.

Для подтверждения завершения контракта ипотечного кредитования важно соблюдать все необходимые формальности касательно документов. Все действия в интересах заемщика.

Погашение задолженности сопровождается сложным процессом прекращения сделки между кредитным учреждением и клиентом. В первую очередь это подписание дополнительного договора по инициативе заемщика. Дополнительный договор оговаривает вопросы закрытия карты выданной для погашения долга и процентов по ипотеке. При этом карта уничтожается в присутствии клиента. Уничтожение карты происходит с приложением заявления клиента на ликвидацию карточного счета.

Порядок закрытия карты регулируется сроками, установленными кредитной организацией.

Рекомендации по закрытию ипотечного соглашения

Заключительным этапом процедуры может быть требование клиента справки об отсутствии задолженности перед финансово-кредитным учреждением.  Это обезопасит добросовестного клиента от бюрократических и механических ошибок. К сожалению, возникновения непредвиденных ошибочных ситуаций в БКИ не редкость. На практике важно защитить свои финансовые интересы всеми доступными способами.

Ещё одним положительным финансовым моментом досрочного погашения является возвращение платежей по страховому договору.

Последний момент закрытия договора ипотеки – это внесение данных в реестр недвижимости. Всё это делается по инициативе и путем написания заявления клиента, выплатившего ипотеку.

Заключение

В банковской организации ВТБ 24 досрочное частичное или полное погашение ипотеки имеет множество плюсов. В первую очередь погашение не сопровождается дополнительными комиссиями. Второй момент – это снижение переплаты за счет будущих начисленных процентов. В этом поможет убедиться бесплатный сервис банка онлайн калькулятор.

Внесение в реестр позволяет снять обременение с недвижимости и вступить новому владельцу в законные права. Это позволит осуществить прописку, подписать договор аренды или даже продать вновь приобретенное имущество. В заключение можно порадовать себя расторжением договора страхования и возвратом страховых платежей.


ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

3 + 6 =