Кредит на деревянный дом.

Кредит на деревянный дом

Жилой дом, дача и вообще недвижимость — это выгодное вложение денег, прибыльный актив, т.к. недвижимость ежегодно прибавляет к своей первоначальной стоимости. Дом можно продать, оставить по наследству, ну а лучше всего самому с семьей наслаждаться воплощением своего замысла.

Не всегда на возведение дома своей мечты есть требуемая сумма. Но выход есть! Кредит под постройку дома поможет воплотить мечту о собственном комфортном жилище. Самые популярные сегодня виды займа – это кредит под залог недвижимости и ипотека.

С чего начать

Для определения суммы кредита необходимо иметь на руках проектно- сметную документацию строительства. Процесс проектирования проходит быстрее, если привязать типовой проект на местности. Смета строительства и есть та цифра, от которой нужно отталкиваться для определения суммы кредита. При оформлении кредита под залог недвижимости, нужно учесть, что только 60-70% от стоимости заложенной недвижимости и будет составлять сумму кредита. Банки, предоставляющие заем под залог недвижимости, тоже рискуют. В случае, когда закладываемая недвижимость неликвидна (находится вдали от города, в неприглядном месте или имеет неудовлетворительное состояние), банк может отказать в выдаче займа.

Как получить низкую ставку

У кредитора не возникнет никаких сомнений, если заемщик имеет, например, еще одну квартиру, кроме той, в которой он проживает с семьей. И если все вопросы по залогу согласованы, необходимо оговорить условия (ставки по кредиту, срок и схемы погашения) и оформлять договор. Дом под ключ в кредит под залог недвижимости- это невысокие ставки, а жилье, поставленное в залог, остается в распоряжении дебитора. Ограничивается только его продажа. Справки и поиск поручителей не нужны, риск банка покрывает заложенная недвижимость. Также для получения низкой ставки можно заложить недвижимость близких родственников. Есть возможность получить дом под ключ в кредит, используя в качестве залога автомобиль. Требования к закладываемой машине: возраст до 3-4 лет, импортный производитель, отличное состояние.

Если заемщик трезво оценил свои возможности, нашел 2-3 запасных выхода в случае форс-мажорных обстоятельств, определил самое выгодное предложение многочисленных банков — можно подписывать договор.

Ипотечный кредит под постройку дома

Выбор программы кредитования

Ипотечный кредит под постройку дома — самый популярный. Подходит под определение «молодежное кредитование».

Гарантия погашения долга — это и есть приобретенное жилье, дом остается в залоге до полного погашение займа, у заемщика нет права распоряжаться им по своему усмотрению. Такой кредит выдается с ограничением по возрасту, требуется пакет документов (у каждого банка разный), подтверждающий платежеспособность заемщика. Неоспоримое преимущество – быстрота выдачи денег, сравнительно большой срок погашения (10- 15 лет), возможность зарегистрироваться и жить в новом доме, оплачивая только коммунальные услуги. Наличие в договоре пункта о фиксированном проценте погашения — тоже большой плюс.

При выборе программы кредитования взвесить нужно все «за» и «против». Спешка в таком важном деле крайне нежелательна.


ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

5 + 8 =