Ипотечное кредитование от Сбербанка. Купить квартиру легко!

Сбербанк России на протяжении не одного десятилетия остается одним из крупнейших банков страны и предоставляет весь спектр услуг, существующих на сегодняшнем финансовым рынком. В число его клиентов входят не только простые граждане нашей страны, но и крупные международные и отечественные корпорации. Основными направлениями деятельности банка является ведение депозитных счетов, выдача кредитов, осуществление денежных переводов и валютных операций.

Кредит на квартиру в Сбербанке

В сфере кредитования физических лиц наиболее востребованной является программа ипотечного кредитования. Большинство наших соотечественников считают Сбербанк надежной финансовой организацией, поэтому, когда встает вопрос о покупке недвижимости, многие люди отдают предпочтение именно Сбербанку. Но трудности возникают уже на первоначальном этапе: как оформить ипотеку на выгодных условиях? Для создания более выгодных условий получения займа на квартиру Сбербанк предлагает своим клиентам покупку недвижимости на первичном рынке (т.е. в новостройках) в период, когда еще идет строительство и предполагаемый дом не сдан в эксплуатацию.

Условия выдачи заемных средств по программе ипотечного кредитования в 2017 году

Заем на покупку недвижимости в Сбербанке, как и в любом другом финансовом учреждении, предполагает наличие ряда условий:

  • сумма кредита не должна быть менее 300000 рублей;
  • минимальная процентная ставка – 13% в год;
  • первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • срок погашения задолженности – до 30 лет.

В практике Сбербанка нередки случаи, когда сотрудники выносят положительное решение по ипотеке без предоставления клиентом документов о доходах.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Порядок получения займа на покупку недвижимости в Сбербанке мало чем отличается от правил оформления этого же кредита в других финансовых организациях. Первоначальным этапом является подача заявления на предоставление ипотеки в любом отделении Сбербанка. Далее клиент собирает все необходимые документы, отдает их кредитному эксперту и начинается процесс рассмотрения заявки. После вынесения положительного решения клиент начинает поиск недвижимости. В большинстве случаев Сбербанк рекомендует искать квартиру на первичном рынке. После того, как выбор сделан, клиент собирает необходимые для оформления документы на квартиру и подписывает кредитный договор. Далее необходимо зарегистрировать право собственности на новое жилье в Росреестре и получить ипотечный кредит.

Перечень документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке

Для того чтобы узнать пакет документов, необходимых для получения займа в 2017 году, нет необходимости идти в отделение, достаточно просто открыть официальный сайт Сбербанка, где находится подробная информация не только о кредитных программах, но и о всех услугах, предоставляемых на территории Российской Федерации.

Итак, первый документ, который необходим для оформления ипотеки, - договор купли – продажи. В нем обязательно должна стоять пометка о том, что часть стоимости квартиры будет выплачена за счет заемных средств с указанием точной суммы. Также в договоре должна присутствовать запись, свидетельствующая о том, что с момента регистрации квартиры до момента передачи прав, недвижимость будет находиться в залоге, и залогодержателем выступает Сбербанк.

Список документов, необходимых для передачи прав собственности на квартиру (находятся у продавца):

  1. свидетельство о регистрации прав собственности и документ, подтверждающий основания для возникновения права собственности;
  2. документ, подтверждающий отказ от долевой собственности всех лиц, имеющих права на данную недвижимость;
  3. выписка из ЕГРП.

Список документов, необходимых покупателю квартиры:

  1. отчет с установленной оценочной стоимостью жилья;
  2. отчет, доказывающий наличие части собственных средств, необходимых для покупки недвижимости;
  3. справка, свидетельствующая о наличии/отсутствии официально зарегистрированного брака или отношений в нем (необходима в том случае, если залогодателем является один из супругов). Эта справка должна содержать информацию, актуальную на дату оформления договора купли-продажи.

Список документов для оформления ипотекиЕсли клиент Сбербанка и потенциальный продавец недвижимости подготовили все необходимые документы, необходимо приступать к процессу оформления кредита. На первоначальном этапе продавец и покупатель записываются на прием к специалисту банка, который должен будет проверить подлинность предоставленных документов и дать согласие на оформление сделки. На встрече должны присутствовать обе стороны, так как для заключения договора должны быть предоставлены оригиналы документов или их копии, официально заверенные у нотариуса. Сотрудник банка в присутствии продавца и покупателя снимет ксерокопию с документов и передаст их в юридический отдел.

Сроки оформления ипотеки в Сбербанке

Что касается срока оформления договора по ипотечному кредитованию, следует отметить, что данный процесс занимает достаточно много времени ввиду сложности операции купли-продажи квартиры. После того, как клиент приготовил все необходимые документы и написал заявление на получение кредита, в течение семи дней происходит рассмотрение заявки и вынесение предварительного решения. У кредитного эксперта находятся примеры оформления документов, необходимых для получения кредита, поэтому клиент может в любое время ознакомиться с правилами их заполнения.

Заявление на получение ипотечного займа можно подать в любом подразделении Сбербанка, находящемся в том населенном пункте, где зарегистрирован клиент. Стоит отметить, что финансовая политика Сбербанка направлена на развитие первичного рынка недвижимости в России и создает благоприятные условия для получения нашими гражданами кредита на покупку нового жилья.


ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

3 + 1 =