Россельхозбанк: ипотека с государственной поддержкой

За последние 20 лет подавляющее большинство потребителей рынка жилой недвижимости приобретает квартиры и дома с помощью ипотечного кредита. Популярность ипотеки объясняется очевидной выгодой сделки, ведь таким образом можно купить жилье за пару месяцев. Оформляя ипотеку сейчас, покупатель получает гарантию стабильной цены на жилой фонд, а также уверенность в том, что интересующая квартира или дом не исчезнет с рынка жилья.

Примечательно, что ипотека позволяет приобретать дома всем категориям населения, имеющим стабильный доход. В противном случае покупка жилой недвижимости навсегда оставалась бы привилегией состоятельных игроков успешного бизнеса, ведь жилье всегда было и остается одним из самых востребованных активов.

Особенности ипотечного кредитования с господдержкой

Государственная политика РФ направлена на субсидирование (финансовую поддержку) нуждающихся потребителей, пожелавших купить жилье с помощью банковского кредита.

В частности, очень выгодные условия формирует Россельхоз банк, предлагая своим клиентам ипотеку с государственной поддержкой. Воспользовавшись этой программой, клиент получает преимущества в части процентной ставки по кредиту и оптимального срока его погашения.

Программа ипотеки с господдержкой, прежде всего, предоставляет выгодные условия покупки жилья для всех категорий населения. По заключению аналитиков, именно большая часть потребителей нуждается в жилье среднего и эконом-класса. Согласно этой программе, государство оказывает финансовую поддержку заемщику, оформляющему ипотечный кредит в Россельхозбанке. В результате такой помощи семейный бюджет заемщиков будет защищен от форс-мажорных обстоятельств, что позволит успешно выплачивать кредит без срывов графика погашения, предложенного банком.

Россельхозбанк: ипотека с господдержкой

Участниками этой программы могут стать все работающие граждане, причем первоочередное право предоставляется работникам бюджетных организаций - медицинским работникам, преподавателям и учителям, научным сотрудникам и военнослужащим. Кроме того, преимуществом среди заемщиков пользуются многодетные семьи. Отдельная ипотечная программа предусмотрена для кредитования молодых семей.

Государство предлагает несколько вариантов финансовой поддержки. В частности:

  • понижение процентной ставки по ипотеке;
  • оплата доли стоимости жилья.

Выгодным предложением ипотечного продукта является покупка квартир, принадлежащих государству. На это жилье государство устанавливаются сниженные цены.

Условия выдачи ипотечного кредита

Изучив программы ипотечных займов, можно приступать к выбору конкретной целевой программы, уделив должное внимание условиям выдачи денежных средств. В частности, ипотека на покупку социального жилья выдается на срок, не превышающий 30 лет. Кредит выдается в национальной валюте (в рублях).

Что касается размера кредита, то он зависит от региона расположения жилой недвижимости и обслуживаемого банка. Так, москвичам и клиентам из Санкт-Петербурга максимальная сумма составляет 8 млн. руб. Для прочих регионов кредит доступен в сумме до 3 млн. руб. Отметим, что по обеим программам минимальный размер кредита составляет 100 тысяч рублей.

Ипотечное жилье, как известно, можно купить и на первичном (строящееся жилье) и на вторичном (объекты, бывшие в эксплуатации) рынках.

Покупая строящееся жилье в ипотеку, заемщик, заключает соответствующий договор с застройщиком и становится участником долевого строительства. В данном случае необходимо застраховать недвижимость, во избежание непредвиденных обстоятельств, отягчающих ситуацию. Второй вид обязательной страховки - это страхование жизни и здоровья заемщика. Причем, страховка должна охватывать весь срок кредитования.

Выдача кредита не предполагает никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей. Срок рассмотрения предоставленных документов - небольшой, он составляет 3 - 5 рабочих дней. В случае положительного решения банка по выдаче кредита, оно действительно в течении 3-х месяцев. Если заемщик намерен привлечь созаемщиков, то он может пригласить не больше 3-х созаемщиков, при этом при подписании кредитного договора супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком.

Процентные ставки

Процентная ставка составляет 10,9 % годовых. Размер первого взноса составляет не меньше 20% от суммы кредита.

Если заемщик не пожелает застраховать собственную жизнь и здоровье, то первый взнос возрастает на 7%.

Россельхозбанк: ипотека с государственной поддержкой

Какие документы требуются для получения ипотеки

После ознакомления с особенностями ипотеки заемщик готовит для банка пакет документов. Следует обратить внимание на то, что банк может изменять состав запрашиваемых документов, поэтому надо всегда следить за обновлениями информации.

Итак, чтобы получить ипотечный кредит в Россельхозбанке, необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заемщика;
  • документ о доходах;
  • документ о составе семьи;
  • документы на жилье (дом, квартиру);
  • заявление установленного образца по форме банка.

Мужчине, пожелавшему стать участником ипотечной программы, следует предоставить в банк приписное свидетельство или военный билет (в зависимости от точного возраста и конкретной ситуации). Что касается документации по предмету залога (квартиры или дома), то подробное описание требуемых документов представлено на официальном сайте Россельхозбанка.

Требования к заемщикам

Возраст заемщика по кредиту начинается от 21 года. При этом на дату погашения последнего займа ему должно быть не более 65 лет. Для того, чтобы получить этот кредит, гражданину РФ надо иметь непрерывный стаж на последнем месте работы от 6 месяцев. Требования к общему стажу заемщика - не менее 1 года. Примечательно, что клиенты, имеющие зарплатные карты от Россельхозбанка, могут претендовать на льготные условия по ипотеке.

В частности, банк может понизить процентную ставку по кредиту, или лояльно отнестись к трудовому стажу соискателя.

Погашение ипотечного кредита в Россельхозбанке

Погашение ипотеки в РоссельхозбанкеДля погашения займа банк предлагает заемщикам такие виды расчетов, как аннуитентные (равные) платежи. При такой схеме расчетов заемщик может рационально распределить семейный бюджет, во избежание непредвиденных финансовых ситуаций, затрудняющих возврат займа.

Перед тем, как оформить заявку на ипотечный кредит, специалисты рекомендуют сначала ознакомиться с примерным графиком платежей, после чего станет понятным принцип их расчета. При составлении предварительных расчетов можно сопоставить свои возможности с требованиями банка и определиться с теми условиями, которые более всего подходят для конкретной программы.

На основе полученной информации можно провести комплексный анализ и принять адекватное решение относительно целесообразности займа на покупку жилья. По условиям ипотечной программы заемщик имеет право раньше срока погасить имеющуюся задолженность, при этом никакие комиссионные сборы и штрафные санкции банком не взимаются.

Примечательно, что последний платеж нужно вносить в дату, определенную графиком погашения ежемесячных платежей. В банке можно предварительно взять справку о размере имеющейся задолженности и, в соответствие с графиком погашения платежей, внести всю сумму непогашенного остатка по кредиту.

Видео об ипотеке Россельхозбанка с государственной поддержкой


ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

1 + 5 =