Военная ипотека в 2017 году

Военная ипотека в 2017 году: последние новости, изменения

Обеспечить военнослужащих всем, что требуется — важнейшая задача для государства. Осуществление данной идеи проводят с активным привлечением финансовых компаний. Изменится ли военное ипотечное кредитование? Сохранятся ли базовые принципы?

Особенности и отличия

Прежде чем приступить к толкованию тонкостей и нюансов осуществления займов для защитников отчизны стоит разобраться чем является военное ипотечное кредитование и в чем его особенности. Данный вид ипотеки является частью системы жилищного кредитования, которая призвана поддержать военнослужащих РФ, прослуживших на контрактной основе свыше 10 лет.

Ссуды для военнослужащих предоставляются на условиях, которые распространяются на покупку жилой недвижимости для субъектов накопительной системы (НИС) в соответствие со статьями Федерального Закона №117, № 76, №168.

Во время участия в программе для льготника открывается специальный счет, куда Министерством обороны РФ будет перечисляться определенная денежная сумма. Средства будут доступны только по истечении 3-летнего периода с момента открытия.

Кредитование осуществляется на основании соглашения с банком. Чтобы оформить договор применяется стандартная форма, отличие заключается лишь в первоначальном взносе, который зачисляется заемщику в виде государственной субсидии. Ежемесячный платеж выполняется фондами Министерства обороны.

Военная ипотека 2017

Достаточно актуальным остается вопрос: на какие виды недвижимости возможно взять военную ипотеку?

Среди доступных объектов отмечают следующие:

  • дома или коттеджи для регулярного проживания;
  • квартиры в многоквартирных сооружениях (допустимо приобретение вторичной недвижимости);
  • таунхаусы;
  • коммунальные квартиры, приобретаемые в полную собственность.

Субсидирование военнослужащих ВС РФ

Приобрести объект недвижимости в соответствии с льготной госпрограммой могут как служащие ВС РФ, так и выпускники ВУЗов, подписавшие длительные контракты для прохождения службы в рядах ВС.

Основным условием для оформления военного ипотечного кредитования является заключенный договор с Минобороны РФ. Законодательство предусматривает разработку индивидуальных кредитных планов и использование льгот для каждого субъекта НИС.

Вступить в НИС возможно на добровольной или обязательной основе. От каждого, кому доступно получение военного ипотечного кредита, требуется подача рапорта руководству части, где проходит контрактную службу желающий получить ипотечное кредитование. Офицерский состав «по умолчанию» становится участником системы. Информация из служебного сообщения помещается в специальном реестре. Командование составляет перечень льготников, претендующих на получение. На каждого служащего заводится личная карта.Военное субсидирование

После, список передается для проверки и последующего рассмотрения вышестоящему руководству. В конечном итоге данные получает Департамент жилищного обеспечения, где потенциальный участник госпрограммы получает собственный регистрационный номер, а также индивидуальный счет, который в дальнейшем будет использоваться для перечисления денежных средств.

Включение военнослужащего в состав реестра НИС осуществляется на основании решения, принимаемого только в случае заключения контракта на долгосрочной основе. В данном случае на решение не может повлиять ни наличие семьи и детей, ни залог жилой недвижимости или иные нюансы.

Как оформляется ипотечное кредитование?

Перед тем как оформить ипотечный кредит, участникам государственной программы требуется получение свидетельства для целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Данный документ обеспечит правом оформить жилищный заем для приобретения недвижимости вне зависимости от расположение объекта на территории РФ. Выбирать недвижимость можно также независимо от места службы льготника. Денежные средства могут быть потрачены только на покупку жилья.

Использовать капитал возможно только по истечении 3-летнего срока службы. Сохранение выплаты, если не представляется возможным продление контракта, доступно:

  • военнослужащим, уволенным по здоровью;
  • сотрудникам расформированных частей;
  • в случае передислокации.

Оформление военной ипотекиТакже возможно рассмотрение иных случаев, возникших не по вине льготника.

Характеристики кредитов для военнослужащих

Ипотечное кредитование для служащих по контракту может предоставляться на различных условиях и зависит от банка, предоставляющего ипотеку, при этом основные характеристики чаще всего одинаковы:

  • лимит кредитования: до 2 млн. 400 тыс. рублей;
  • средняя ставка составляет 12,5% годовых;
  • срок кредитования составляет максимум 25 лет (большая часть банков придерживаются 15 лет);
  • первый взнос должен быть не меньше 10%
  • оформление доступно не только военнослужащим, имеющим большой стаж, но и офицерам возрастом старше 25 лет;
  • существует зависимость лояльности кредитования от стажа;
  • кредитную задолженность необходимо погасить до 45 лет;
  • жить в квартире можно после вступления в силу права собственности, при этом владельцу доступна сдача жилья в аренду, однако, продажа недвижимости возможна лишь после полного погашения кредита.

Аналитики утверждают, что в 2017 году ипотечное кредитование станет более лояльным. Выводы специалистов основываются на прогнозах, предрекающих экономическую стабилизацию и возможное снижение стоимости кредитных ресурсов.

Чего ожидать от госпрограммы в 2017 году?

Вне зависимости от кризиса, наблюдается положительная динамика в развитии рынка кредитования. В Министерстве обороны было принято решение поощрять желание служащих Новости военной ипотеки 2017приобретать объекты недвижимости с привлечением субсидирования, что наводит на мысли о возможном повышении лояльности к заемщику. Однако, в настоящее время условия основных банков, принимающих участие в программе остаются неизменными. Среди некоторых аналитиков популярно мнение об увеличении ставок, другие напротив уверены в снижении максимальных сумм займа. Также бытует мнение о повышении сроков кредитования и изменениях в списке кредиторов.

Три наиболее вероятных изменения

  • Индексация накоплений. Возникновение разговоров, касающихся повышения доходов и сбережений граждан в связи с повышением цен наблюдается с приличной периодичностью. В данном ракурсе предсказывается перерасчет накопительных взносов. Индексация должна составить порядка 5%, что подтверждается 260,390 рублями, которые фигурируют в бюджете предстоящего года. Соответствующие документы опубликовали на ресурсе государственной думы РФ.
  • Заем на приобретение объекта недвижимости семьей военнослужащих. В 2016 году вступил в силу Федеральный закон, который вносит существенные изменения, в том числе возможность объединения двух целевых кредитов на покупку жилой недвижимости в один. Прежде чем преступить к оформлению военной ипотеки, семейные военнослужащие должны быть осведомлены о доступных возможностях. Чтобы закон был воплощен необходим выход соответствующих актов и составление банками-партнерами новых условий.
  • Выплата дополнительных средств. Во время выплаты «допов» не будут учитывать собственную недвижимость льготников и их семьи. Ранее для получения участниками НИС причитающегося необходимо было продумать способ избавления от «груза», что приводило к фиктивному разводу, перепродаже недвижимости и другим подобным методам. Теперь в этом нет необходимости.

Иные параметры ипотечного кредитования для военных в 2017 году существенных изменений не испытают.

Лучшие банковские предложения

Банки, предоставляющие ипотеку военнымКроме других приятных моментов, военное ипотечное кредитование позволяет выбирать. При ознакомлении с программой и условиями, которые выдвигаются объекту, заемщику предоставляется возможность самостоятельно решить, на какую недвижимость в каком из банков он будет оформлять заем. Поскольку программа господдержки за время своего существования наладила множество контактов с различными финансовыми организациями, выбор кредитора не станет сложным вопросом и в предстоящем году.

Если учесть процентные ставки, размеры первичных платежей и проанализировать требования, которые выдвигаются банками заемщикам, то можно выделить основных лидеров, не собирающихся в ближайшее время сдавать свои позиции:

Сбербанк

  • Ипотечное кредитование до 2 млн. 050 тыс. рублей;
  • 20% первоначального взноса;
  • ставка составляет 11,75%.

ВТБ24

  • Ипотечное кредитование до 2 млн. 010 тыс. рублей;
  • от 15% первоначального взноса;
  • ставка составляет 12,1%-13,1%;
  • требуется оформить страховой полис.

Для оформления ипотечного кредита потребуются следующие документы:

  • заявка на кредитование;
  • сертификат, подтверждающий участие в НИС;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке (в случае необходимости);
  • свидетельство о рождении детей (в случае необходимости).

Кредитные выплаты и простота накопительной арифметики

Именные счета должны соответствовать условиям НИС. Накопления на индивидуальных счетах Ипотека для военнослужащих в 2017 годуначинают появляться после того, как льготника включают в реестр. Источники формирования могут быть следующими: ежегодные отчисления федеральным бюджетом, а также инвестиционные доходы. Сумма государственной поддержки устанавливается ежегодным заседанием ведомства.

Момент регистрации служащего в НИС — это отправная точка, которая служит стартом открытию личного счета. Ежегодно данный счет будет пополняться денежными взносами в объемах, которые законодательно регулируются федеральным бюджетом, который сохраняется без изменений с 2015 года. Во время расчета военного ипотечного кредитования суммы накоплений за 3 прошедших года будет вполне достаточно для осуществления первого взноса за объект недвижимости. Чтобы убедиться в достоверности этой информации достаточно воспользоваться кредитным калькулятором банка-партнера.

В Федеральном бюджете 2017 года содержатся обновленные нормы финансирования военных ипотечных кредитов, которые направлены на повышение размеров именных накоплений. Фиксированный размер суммы составляет 260,390 рублей.

Для получения информации по накоплениям требуется посещение личного кабинета интернет-ресурса, посвященного военному ипотечному кредитованию на сайте Минобороны. Доступ к сведениям открыт только для пользователей, прошедших регистрацию. Для создания аккаунта достаточно следовать инструкциями мастера регистрации. Особое внимание необходимо уделять созданию пароля. После того как система потребует, следует придумать кодовое слово. Также потребуется указание персонального адреса электронной почты. Данные, предоставленные в личном кабинете помогут получить информацию о накоплениях и предоставят доступ к сведениям по каждому начислению. В случае необходимости можно воспользоваться услугой обратной связи.

Видео: военная ипотека. Учебно-методический фильм


Читайте также

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

4 + 8 =