Содержание
Теперь владельцы зарплатных карт Газпромбанка, а также иные участники платежной системы, вне зависимости от места работы могут участвовать в программе ипотечного кредитования.
Представленная программа крайне удобна для банка – кредитора, так как максимально способна минимизировать возможные риски с предстоящим кредитованием, ведь степень финансового обеспечения, кредитная история и иные данные, уже известны банку. В данной статье подробным образом будут рассмотрены все преимущества владельцев зарплатных карт Газпромбанка.
Программы кредитования для участников зарплатного проекта
В настоящее время существует пять доступных программ, участие в которых могут принять владельцы зарплатных карт. Стоит отметить, что участники программы независимо от своего статуса, будь то сотрудник банка или его партнер, не имеют привилегий по уменьшению процента по кредиту. Условия ипотечного кредитования распространяются на всех участников одинаково.
Ипотека на приобретение квартиры в новостройке
Участие в данной программе предполагает приобретение квартиры в строящемся либо уже в построенном многоквартирном доме, который расположен в том регионе, где открыто представительство Газпромбанка. Кредит на приобретение квартиры можно оформить, как в иностранной валюте, так и в российских рублях. Наиболее низкий процентный тариф предусмотрен для займа в рублях. Предоставляемая денежная сумма для приобретения жилья исходит из совокупности таких факторов, как цена за 1 квадратный метр, так и личного капитала заемщика.
Ипотека на приобретение вторичного жилья
Ряд банковских учреждений предлагает более выгодные условия при приобретении жилья на вторичном рынке. В случае с программой, представленной Газпромбанком, условия начисления процентной ставки остаются неизменными. Потенциальный покупатель оговаривает с продавцом все условия сделки и договорившись о цене, покупатель идет в банк для написания заявления с просьбой предоставить ему необходимую сумму.
Оформления кредита под залог собственной недвижимости
В случае, когда у участника ипотечной программы имеются основания полагать, что степень риска не выплатить ипотеку и лишится приобретенной квартиры высока, предусмотрена возможность оставить под залогом у банка уже имеющуюся недвижимость, которую в случае необходимости можно продать и погасить долг перед банком.
Рефинансирование
Как один из способов уйти от переплаты по кредитным обязательствам, которые в данном случае составляют 15% годовых, это возможность погасить долг путем оформления кредита в другом банке на более выгодных условиях. Данная процедура вполне законна и сводится к тому, что, погасив ипотечный кредит за счет другого кредита, можно сэкономить до 5% годовых, что тоже немаловажно.
Ипотека для покупки коттеджей и загородных домов с участками
Загородные виллы, коттеджи и усадьбы являются признаком высокого достатка и соответственно облагаются налогом «на роскошь». Данный вид недвижимого имущества имеет очень высокую рыночную стоимость, в связи с чем, Газпромбанк может выделить сумму для приобретения загородного дома в пределах 60 миллионов рублей либо же аналогичную сумму в иностранной валюте.
Условия для получения кредита в 2017 году
- Сумма заемных у банка средств не может превышать 45 миллионов рублей.
- Срок предоставления кредита не может превышать 30 лет.
- Ежегодная процентная ставка соответствует 15%.
- Обязательный первоначальный взнос при получении кредита не может быть ниже 10% от общей суммы приобретаемого жилья.
При приобретении элитного жилья в виде коттеджей и загородных вил предусмотрены иные условия, которые сводятся к следующему:
- Заемные средства не могут превышать суммы равной 60 миллионов рублей.
- Максимальный срок расчета по кредиту снижен на пять лет и составляет 25 лет.
- Ежегодный процент за пользование кредитом составляет 20%.
- Первоначальный взнос не может быть ниже 20% от суммы приобретаемого имущества.
Преимущества владельцев зарплатных
Привилегии владельцев зарплатных карт перед другими участниками ипотечного кредитования:
- Возможность воспользоваться услугой и определить сумму для снятия с карты в счет погашения кредита;
- Прозрачность финансового состояния освобождает участника программы от сбора сведений о месте работы и ежемесячного дохода;
- Наличие стабильного, высокого дохода, освобождает заемщика от необходимости участия в договоре третьих лиц (поручитель, созаемщик);
- Возможность стать участником программы с 20 лет;
- Минимальный непрерывный трудовой стаж понижен до 3 месяцев, когда в случае с обычными участниками они обязаны предоставить справку с места работы минимум за 6 месяцев.
Не каждое лицо, решившее оформить ипотечный кредит и формально соответствующее всем требованиям, может в полной мере рассчитывать на положительный результат в виде одобрения ипотеки банком, так как на деле имеется масса случаев, когда кандидат получает отказ в финансировании, и причин для подобного решения предостаточно.
Список необходимых документов
Вне зависимости от того, на обслуживании какого банка находится человек желающий оформить кредит, ему в любом случае необходимо являться резидентом РФ, быть зарегистрированным на одной с банком территории, предоставить в отделение банка соответствующее заявление и копию паспорта. При необходимости могут быть затребованы иные документы, представляющие интерес для сотрудника отделения банка и необходимые для принятия решения, по существу.
В настоящее время Газпромбанк занимает вершину пьедестала и имеет множество контрагентов, в связи с чем зарплатные карты использует огромное количество человек. Разграничение процентных ставок приведет к дестабилизации финансовой системы и неминуемому краху. Только в случае расторжения договора банк может пойти на встречу и изменить ставку по кредиту.