Как сделать ипотеку посильной

Как сделать ипотеку посильной

Собственное жилье – мечта многих людей, от выпускников школы до зрелых пар, имеющих своих детей. Воплотить эту мечту в реальность помогает ипотека. С условиями ипотеки, можно ознакомиться по ссылке: https://rosbank-ipoteka.ru/ Важно помнить, что полноправным собственником квартиры заемщик становится после внесения последнего платежа. Растягивается же ипотечный кредит на много лет. Среднестатистическая семья выплачивает ипотеку около пятнадцати лет. Как подготовиться к предстоящим финансовым тратам и сделать их посильной ношей?

1. Определиться с параметрами жилья.
Для начала стоит задуматься: с какой целью покупается недвижимость? Для кого-то квартира становится собственным жильем, другие хотят получать пассивный доход от сдачи в аренду. Исходя из цели покупки, определяются остальные параметры: площадь, год постройки дома, наличие или отсутствие ремонта, транспортная доступность и прочие факторы.

2. Отказаться от сомнительных сделок.
Покупка квартиры – очень ответственный шаг. Если собственник ведет себя подозрительно, лучше повременить со сделкой. Особенно аккуратным нужно быть, когда квартира находится в обременении, выступала объектом дарственной или приобреталась с помощью материнского капитала.

3. Максимально увеличить первоначальный взнос.
Банки одобряют ипотеку при наличии первоначального взноса в 10% от стоимости жилья. Увеличив имеющуюся на руках сумму, заемщик одновременно уменьшает размер кредита, ежемесячных платежей и процентной ставки. Чтобы не отдавать всю последующую зарплату на погашение ипотечного долга, лучше увеличить первоначальный взнос до 30-40%.

4. Отложить деньги на ремонт и экстренный случай.
Одна из частых ошибок, которую совершают молодые люди при покупке жилья – отсутствие материальной базы на его первичное обслуживание. Даже если квартира в хорошем, на первый взгляд, состоянии, в большинстве случае понадобится мелкий ремонт или покупка вещей. Необходимо так же иметь накопления на случай потери работы или проблем со здоровьем.

5. Стараться погасить долг досрочно.
Жизнь при наличии кредита накладывает на психику человека определенный отпечаток. Приходится во многом себя ужимать, испытывать постоянное чувство долга и страх от того, что жилье все еще принадлежит банку. Чтобы ускорить срок приближения последнего платежа, заемщики обычно находят дополнительный источник дохода, с помощью которого гасят кредит.

Ипотека дает прекрасный шанс обзавестись собственным жильем, но вместе с этим пугает своими большими сроками. Важно выбрать максимально комфортный размер платежа и не допускать просрочек. Отдельные группы лиц могут воспользоваться специальными программами от государства, что значительно упрощает покупку недвижимости. На данный момент действует сниженная ставка на новостройки по льготной ипотеки, выплата на первого ребенка, которая составляет 400-500 тысяч, сертификат для молодых семей, вступивших в брак, если возраст одного из супругов меньше тридцати пяти лет. Так же можно получить налоговый вычет.

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ