Особенности рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Ипотека – наиболее затратный вид кредита для заемщика. Погашение долга, взятого для покупки жилья, может стать серьезной нагрузкой для бюджета. Если клиент хочет изменить условия, на которых был взят кредит, можно воспользоваться рефинансированием от ВТБ 24. С помощью услуги человек получит возможность уменьшить размер ежемесячных платежей и изменить период расчета. Но перед тем, как обращаться в банк, стоит ознакомиться с особенностями предоставления предложения.

Особенности использования услуги

Рефинансирование – оформление нового кредита для погашения имеющегося займа. Обычно услугу используют для повышения выгодности условий сотрудничества с банком. Программа способна помочь и при наступлении сложного финансового периода. Воспользовавшись рефинансированием, можно изменить:

• величину переплаты по кредиту;
• размер ежемесячного платежа;
• период сотрудничества с банком;
• особенности внесения платежей;
• валюту ипотеки.

Воспользоваться рефинансированием в ВТБ 24 в 2017 году может широкий круг граждан. Программа организации отличается выгодностью за счет государственного участия. Кредитное учреждение имеет представительства во всех регионах страны, что повышает доступность услуги.

Воспользоваться программой от ВТБ 24 могут лица, которые купили в кредит жилье в новостройках или на вторичном рынке. Кредитная организация готова предоставить займ и для закрытия иных задолженностей, взятых под залог недвижимого имущества.

Условия рефинансирования в ВТБ 24

Если клиент решил воспользоваться рефинансированием ипотеки, взятой в других банках, ВТБ 24 предоставит деньги в долг под 10,7% с учетом дисконта 0,3% годовых для лиц, которые получают заработную плату на карту банка. Показатель увеличится на 1%, при отказе от комплексного страхования. Размер переплаты возрастет и при использовании программы «Победа над формальностями». Ставка повысится еще на 0,5%. Итоговый размер показателя является фиксированным. Он действует в течение всего периода сотрудничества и не может меняться в зависимости от условий.

Займ предоставляется только в рублях. Сумма кредита зависит от стоимости недвижимости, однако не может превышать 30 000 000 рублей. Банк готов предоставить в долг до 80% от цены жилья, которое будет передано в залог.

Важно! Утверждение актуально, при оформлении кредита с использованием полного пакета документации. Если клиент хочет оформить рефинансирование только по 2 документам, максимальная сумма ссуды уменьшится до 50% от стоимости жилья.

Пакет необходимых бумаг оказывает влияние и на период возврата займа. Если клиент предоставит полный перечень документации, ВТБ 24 согласится предоставить деньги в долг на срок до 30 лет. При оформлении кредита по сокращенному пакету, период кредитования уменьшается до 20 лет.

ВТБ 24 не взимает комиссии за оформление кредита. Заемщику предоставляется возможность досрочного погашения займа. Штрафы и ограничения на использование права не накладываются.

Клиент может рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа, воспользовавшись кредитным калькулятором. Указав желаемые условия сотрудничества, человек определит количество средств, которые предстоит потратить для погашения долга. Цифры, получившиеся в процессе, являются примерными. Чтобы узнать точную сумму, которую придется заплатить банку, нужно связаться с его представителем.

Оформление страхования

Получая ипотеку в ВТБ 24, клиент обязан оформить страховой полис. Кредитор просит заемщиков приобрести следующие пакеты услуг:

• защиту жизни и здоровья;
• страхование от потери работы;
• защиту имущества от несчастных случаев.

Заемщик может оградить себя от полного перечня рисков или выбрать только конкретные опции. Отдав предпочтение последнему варианту, человек сэкономит на страховке. Однако стоимость кредита возрастет. Если клиент отказывается приобретать полный пакет защиты от рисков, кредитор повышает процентную ставку на 1%.

Если у клиента уже оформлена страховка, ее можно переоформить. При этом важно, чтобы страховщик являлся партнером ВТБ 24.

Требования к заемщику

Чтобы ВТБ 24 согласился предоставить деньги в долг, заявитель должен соответствовать ряду требований. Капитал предоставляется лицам, которые:

• достигли 22 лет, но не превысили отметку в 65 лет (для женщин значение показателя снижено до 60 лет);
• являются гражданами РФ;
• прописаны в регионе присутствия банка;
• официально осуществляют трудовую деятельность;
• проработали на последнем месте не менее 6 месяцев;
• имеют общий трудовой стаж продолжительностью не менее 1 года.

ВТБ 24 может учесть доход с дополнительных мест осуществления трудовой деятельности. Однако их может быть не более 2.

Важно! Клиент должен документально подтвердить соответствие требованиям организации. Если заемщик не сможет выполнить действие, банк способен ответить отказом на просьбу о рефинансировании или начать сотрудничество на менее выгодных условиях.

Во внимание принимается и доход заемщика. Величина ежемесячной заработной платы должна быть достаточной для погашения долга и обеспечения потребностей. Размер платежа не должен превышать 50% от суммы дохода. В ином случае в предоставлении займа может быть отказано.

Важно! Максимальная сумма рефинансирования зависит и от региона. Если обращение осуществляется в Москве, банк выдаст до 30 000 000 рублей. Для крупных городов показателя снижается до 15 000 000 рублей. Жители регионов смогут получить не более 10 000 000 рублей вне зависимости от стоимости недвижимости. Ознакомиться с точным списком населенных пунктов и максимальным размером лимита можно на официальном сайте компании.

Анализируя заявку клиента, банк обращает внимание и на кредитную историю гражданина. Компания охотнее сотрудничает с лицами, имеющими положительный кредитный рейтинг. Получить деньги в долг при наличии просрочек в прошлом сложнее. Итоговый вердикт компании базируется на совокупном анализе всех факторов.

Необходимая документация

Чтобы воспользоваться рефинансированием кредита, клиент должен предоставить пакет документации. В его состав входят:

• заполненное заявление с просьбой о предоставлении денег в долг;
• паспорт гражданина РФ;
• справка о доходах (должна быть составлена по форме 2-НДФЛ или по форме банка);
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• военный билет, если в роли заемщика выступает мужчина, который не достиг 27лет.

Список бумаг для индивидуальных предпринимателей слегка отличается. Вместо классической справки о доходах, они должны дополнить пакет документов налоговой декларацией за последние 12 месяцев. Если клиент получает заработную плату на карту ВТБ 24, подтверждать доходы не нужно. Сотрудники организации самостоятельно ознакомятся с этой информацией.

Важно! Вместо заверенной копии может использоваться выписка из трудовой книжки или справка.

Если в сделке принимают участие поручители, они обязаны предоставить аналогичный пакет документации.

В дополнение к основному перечню клиент обязан приложить бумаги на рефинансируемый кредит. Потребуются сведения:

• о размере долговых обязательств перед предыдущим кредитором;
• об отсутствии задолженности на момент предоставления справки;
• о качестве погашения долга за весь период сотрудничества с предыдущим банком.

Сотрудники ВТБ 24 могут запросить дополнительные бумаги. Чтобы заранее узнать точный перечень, эксперты советуют связаться с работниками учреждения и уточнить список документации.

Процедура рефинансирования

Чтобы начать рефинансирование кредита в ВТБ 24, клиент должен подать заявку. Выполнить действие можно, лично посетив отделение организации. При себе необходимо иметь документы по первоначальному кредиту и недвижимости, находящейся в залоге.

Компания позволяет заемщикам получить предварительную консультацию, перед рефинансированием ипотеки. Запись на нее осуществляется с помощью возможностей официального сайта кредитора. Эксперты советуют не пренебрегать правом. Пообщавшись со специалистом, гражданин сможет получить ответы на интересующие вопросы, узнать предварительные условия и точный набор необходимой документации.

Важно! Перед тем, как обращаться в ВТБ 24, клиент должен посетить предыдущего кредитора и взять справку, позволяющую составить представление о текущем состоянии долга.

Получив заявку, сотрудники организации рассмотрят ее. Банк оставляет за собой право отказать клиенту в предоставлении рефинансирования. Решение принимается в течение 4-5 рабочих дней. Если ответ положительный, кредитная организация попросит заемщика предоставить дополнительную документацию.

Когда процедура выполнена, заключается новый договор. После подписания документа, ВБТ 24 перечислит деньги предыдущему кредитору. Сотрудничество с банком, выдавшим ипотеку, прекращается. Человек становится должником ВТБ 24. С этого момента заемщик обязан осуществлять погашение займа в соответствии с положениями нового договора.

Бонусы от ВТБ 24

ВТБ 24 периодически проводит акции. Лица, использовавшие кредитные продукты компании, получают бонусы. Они начисляются участникам программы «Коллекция». Накопленные бонусы можно использовать для обмена на подарки, представленные в одноименном разделе сайта. Приз зависит от количества накопленных баллов. Уточнить особенности акции можно, обратившись к представителю кредитной организации.